در این صفحه قصد داریم اطلاعات کاملی درباره
تغییر کاربری برای طرح تفصیلی به شما خوانندگان محترم ارائه دهیم. طرحی که براساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر، نحوه استفاده از زمین های شهری را در سطح مناطق مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت، تراکم در واحدهای شهری، اولویت های مربوط به مناطق بهسازی، توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری را معین می نماید تغییر کاربری طرح تفصیلی نامیده می شود.
تغییر کاربری طرح تفصیلی
تغییر کاربری برای طرح تفصیلی و طرح جامع شهری لازم و ملزوم یکدیگر هستند ولی از نظر روش کار، شیوه تهیه مقیاس نقشه ها و نتیجه نهایی با یکدیگر تفاوت دارند.
تغییر کاربری طرح تفصیلی جزئیاتی را شامل می شود که طرح جامع شهری به آن ها به صورت کلی پرداخته است. بررسی و تصویب طرح تفصیلی شهر تهران و اعمال تغییرات احتمالی در آن، جزء وظایف کمیسیون ماده 5 می باشد هر گونه تقاضا جهت تغییر کاربری در طرح تفصیلی در کمیسیون ماده 5 مطرح می گردد.
مطابق تغییر کاربری برای طرح تفصیلی ، هر یک از املاک تهران در یکی از چهار پهنه مسکونی، تجاری، مختلط و سبز قرار دارد و یکی از حداقل 10 زیر پهنه های این چهار پهنه، به عنوان کاربری ملک تعیین شده است که در زمان استعلام از سامانه طرح تفصیلی، به صورت کد سه رقمی به مالکین اعلام می شود و کاربری تعیین شده در تغییر کاربری در طرح تفصیلی ، تحت شرایطی قابل تغییر می باشد. اگر مالکی در پهنه مسکونی تشخیص دهد که کاربری مسکونی برای او مناسب نیست می تواند درخواست خود را برای وضع کاربری غیرمسکونی مانند خدمات پشتیبان سکونت که در پهنه مسکونی پیش بینی شده ارائه نماید.
