وبلاگ فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
قرارداد مشارکت در ساخت اصولا یک قرارداد لازم و غیرقابل فسخ است. البته در شرایط خاص یکی از طرفین می تواند نسبت به فسخ قرارداد مشارکت در ساخت اقدام نماید.
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت به استناد خیار شرط
مالک و سازنده می توانند در زمان انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت برای هریک از طرفین یا هردو یا شخص ثالث، حق فسخ قرارداد را قائل شوند.
در صورتی که خیار شرط به نحو معتبر و قانونی ضمن قرارداد قید شده باشد، ذی نفع می تواند با استفاده از این حق، قرارداد مشارکت در ساخت را فسخ کند.
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت به استناد خیار تخلف از شرط ضمن عقد
شروطی که متعاقدین در زمان انعقاد قرارداد تعیین می کنند، میان طرفین لازم الاتباع است و تخلف از اجرای این تعهدات در حدود مقررات مربوطه، به مشروط له حق فسخ قرارداد را می دهد.
فسخ قرارداد مشارکت در ساخت به استناد قوه قاهره
بروز فورس ماژور یا قوه قاهره حسب مورد می تواند منجر به انفساخ قرارداد مشارکت در ساخت و یا ایجاد حق فسخ یا تمدید قرارداد شود. بهتر است متعاقدین در زمان انعقاد قرارداد راجع به مصادیق قوه قاهره نیز توافق کنند؛ در غیر این صورت تشخیص این که یکم شرایط خاص مصداق قوه قاهره محسوب می شود یا نه، با دادگاه رسیدگی کننده به دعوا خواهد بود.
مرجع صالح جهت رسیدگی به دعوای تنفیذ فسخ قرارداد مشارکت در ساخت
مدعی فسخ قرارداد مشارکت در ساخت مختار است تنفیذ فسخ قرارداد را از هر یک از دادگاه های عمومی حقوقی محل انعقاد یا اجرای قرارداد یا محل اقامت خوانده تقاضا نماید.