طرح دعوا علیه شرکت تعاونی مسکن
شرکت تعاونی مسکن به عنوان یکی از شرکتهای تجاری شناخته شده در قانون تجارت، به موجب مقررات همین قانون و سایر قوانین مصوب در مورد شرکتهای تعاونی، واجد شخصیت حقوقی می باشد. با توجه به افزایش تعداد تعاونی های مسکن در سالهای اخیر و گستردگی روابط و معاملات آنها با افراد و سایر شرکتها، طرح دعوا علیه شرکت های تعاونی مسکن نیز روبه افزایش می باشد.
شرکت های تعاونی مسکن با هدف تامین مسکن ارزان برای قشر کم درآمد جامعه و حل مشکل مسکن به خصوص در کلان شهرها به وجود آمدند و مردم نیز با امید خانه دار شدن سرمایه خود را به این شرکت ها آوردند. شرکت های تعاونی با استفاده از این سرمایه ها و تسهیلات خاص دولتی و خصوصی، فعالیت خود را در جهت ایجاد مسکن آغاز کردند. بعضی تعاونی های مسکن مرتکب تخلفاتی شدند که موجب طرح دعاوی متعدد علیه این تعاونی ها در مراجع قضایی شد.
جرایم و تخلفات تعاونی های مسکن در قوانین مصوب در مورد تعاونی ها و اساسنامه شرکت های تعاونی پیش بینی شده است. از جمله این تخلفات می توان به موارد ذیل اشاره کرد:
- ارائه گزارش خلاف واقع توسط مدیران یا بازرسان
- ارتکاب اعمالی با سوء نیت توسط مدیران یا بازرسان که باعث ایراد ضرر به شرکت شود.
- خیانت در امانت نسبت به وجوه و اموال شرکت توسط مدیران یا بازرسان یا کارکنان
- ارائه گزارش خلاف واقع توسط حسابرس شرکت
- معامله با مدیران شرکت تعاونی بر خلاف قوانین و مقررات
- استنکاف بازرس شرکت از رسیدگی به شکایات واصله
- ایجاد مانع برای بازرس در رسیدگی به وظایف قانونی
- سهیم شدن بازرس در معاملات شرکت تعاونی بطور مستقیم یا غیر مستقیم
- ارائه گزارش خلاف واقع به مجامع عمومی، وزارت تعاون و …
- قبول سمت در شرکت تعاونی با وجود مانع قانون
- عدم برگزاری مجامع عمومی در موعد قانونی
- ممانعت از عضویت اشخاص واجد شرایط قانونی
- قبول عضویت اشخاص فاقد شرایط قانونی
- تجاوز از حدود پروانه ساختمانی
- انتقال واحدهای مسکونی ساخته شده توسط شرکت تعاونی به اشخاص غیر سهامدار
- استفاده از وجوه تادیه شده توسط سهامداران بر خلاف قوانین و مقررات