در این مقاله به بررسی وظایف
وکیل تغییر کاربری در موسسه حقوقی دادپویان حامی می پردازیم و شما عزیزان را با موضوع و پرونده های دعاوی تغییر کاربری آشنا میسازیم. وکیل دیوان عدالت اداری در موسسه حقوقی دادپویان حامی آماده ارائه خدمات مشاوره حقوقی و وکالت دعاوی تغییر کاربری به شما سروران گرامی میباشد.
تغییر کاربری بدین معناست که اشخاص از ساختمان بعد از احداث و نوعی غیر از آنچه در محتوای طرح و پروانه ساختمان قید گردیده است استفاده نمایند. مانند تغییر کاربری واحدهای مسکونی به اداری و یا واحدهای غیرتجاری به تجاری و یا اراضی کشاورزی به مسکونی و...
مطابق قانون تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغ ها جز در موارد ضروری ممنوع است. تغییر کاربری اراضی کشاورزی طبق ضوابطی است که وزارت جهاد کشاورزی تعیین می کند و در صورتی که طبق نظر وزارت جهاد کشاورزی مجوز تغییر کاربری به اشخاص داده شود. 80 درصد قیمت روز اراضی باغ ها با احتساب ارزش زمین پس از تغییر کاربری بابت عوارض از مالکین گرفته می شود.
تغییر کاربری بدون مجوز و به صورت غیرمجاز دارای پیامدهایی است که وزارت جهاد کشاورزی می تواند علیه مالک یا متصرف این اراضی شکایت کیفری مطرح نماید و طبق شکایت، مالک یا متصرف محکوم به پرداخت جزای نقدی علاوه بر پرداخت عوارض مقرر می گردد. معمولا وکیل دیوان عدالت اداری به این پرونده ها رسیدگی میکند.
