بهترین وکیل دعاوی ملکی تهران

وکیل دعاوی ملکی

دعاوی ملکی عنوانی برای مجموعه ای از دعاوی حقوقی و کیفری است که به نوعی به موضوع املاک مربوط می شوند. در این مجموعه موضوعات بسیار متنوعی یافت می شود. از موضوعاتی مثل دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ، دعوای الزام به ایفای تعهد ، دعوای الزام به اخذ پایان کار ، دعوای الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی ، خلع ید و تقسیم و افراز املاک مشاع گرفته تا دعاوی کیفری مثل فروش مال غیر، کلاهبرداری، جعل سند، تصرف عدوانی و ممانعت از حق، همه این موضوعات در دایره دعاوی ملکی جای می گیرند. بنابراین دعاوی ملکی از جمله دعاوی میباشند که ارتباط با املاک دارند مستقیم و یا غیر مسقیم در باب دعاوی ملکی باید دانست که از جمله دعاوی تخصصی میباشد که در دادگاهها وجود دارند و با توجه به گسترش روز افزون این نوع دعاوی و با عنایت به عدم صداقت و عدم اطلاع حقوقی در تنظیم اولیه قرارداد بوجود می آید و حضور وکیل ملکی متخصص در امور ملکی امری واجب میباشد چرا که دعاوی ملکی دارای پیچیدگی فراوان میباشد و با توجه با آنکه این نوع دعاوی مالی هستند و خواهان متحمل هزینه دادرسی هزینه کارشناس و غیره میگردد با کوچکترین اشتباه مشکلات فراوانی بوجود آورد و با عنایت به اعتبار امر مختومه در دعاوی شاید برای جبران اشتباه دیگر مجالی نباشد از این رو حضور وکیل دعاوی ملکی در کنار شما و در برای موفقیت در پرونده گره گشا می باشد. چه بسیار پرونده های که با توجه به اشتباه در تنظیم دادخواست رد گردیده و فرد دچار ضرر مادی فراوان شده است. 

وکیل - مشاوره حقوقی از انواع وکیل

وکیل موسسه حقوقی بین المللی دادپوین حامی، می تواند در کلیه محاکم قضایی اعم از بدوی و تجدیدنظر و دیوان عالی کشور و... جهت انجام موضوع وکالت حضور پیدا نماید، وکیل موسسه حقوقی دادپویان حامی نیز در زمینه های مختلف حقوقی و کیفری فعالیت نماید و آماده ارائه مشاوره حقوقی به مردم عزیز میباشند. مانند وکالت دعاوی، وکـالت ملکی، وکالت امور کیفری، وکالت قراردادها، وکـالت خانواده، وکالت اوقاف، وکالت ثبتی، وکالت پیمانکاری و... 

 

تعریف وکیل

وکیل شخصی است که برای انجام امری نایب شخص دیگری می شود یعنی شخص به وکیل اختیار می دهد تا به نام و به حساب او تصرفاتی کند. بنابراین وکیـل نسبت به آثار اموری که انجام می دهد در حکم واسطه است و آنچه می کند برای موکل است. موسسه حقوقی بین المللی دادپویان حامی در طی سالیان گذشته تلاش نموده در زمینه های مختلف حقوقی به صورت کاملاً تخصصی فعالیت نماید لذا با بهره گیری از وکیل پایه یک دادگستری که در زمینه های مختلف تخصص لازم و کافی را دارند برای رسیدن به اهداف خویش تلاش می نماید لذا در موسسه می توانید با توجه به نیاز خود در زمینه های مختلف مانند وکیل سرقفلی ، وکالت قراردادها ، وکالت دعاوی حقوقی، وکیـل دعاوی کیفری، وکالت امور ثبتی، وکالت بین المللی، وکالت اوقاف، وکالت تخصصی شرکتها، وکالت امور تعزیرات ، وکالت امور پیمانکاری، وکالت امور خانواده و... بهره مند شوید. 

خدمات مشاوره حقوقی تلفنی و آنلاین

مشاوره حقوقی بدین معناست که در امور حقوقی از نظر متخصصین در زمینه های مختلف حقوقی بهر مند گشت. امروزه با توجه به افزایش دعاوی مختلف حقوقی و کیفری در مراجع قضایی نیاز به مشاوره بیشتر از قبل احساس می شود. حال مشاوره حقوقی رایگان می تواند پیش از طرح دعوا در مراجع قضایی باشد و یا پس از طرح دعوا و در حین مراحل رسیدگی، مشاوره حقوقی تلفنی پیش از طرح دعوا مزایای بسیاری دارد بدین جهت که امکان دارد پس از مشاوره حقوقی و بررسی اسناد و مدارک، نظر مشاوره  بر این باشد که طرح دعوا بی فایده بوده و نتیجه ای حاصل نگردد در این صورت از صرف هزینه دادرسی و اطاله وقت جلوگیری به عمل می آید و یا اینکه مشاوره پیش از طرح دعوا می تواند کمک موثری در عنوان خواسته و طرح دعوا به شیوه صحیح باشد. لذا مشاوره حقوقی با وکلای دادگستری میتواند از بروز بسیاری از اتفاقات ناخواسته در پرونده جلوگیری کند.

 

وکیل تنظیم قراردادهای تجاری و بین المللی

برای ارتباط با وکیل قراردادها در موسسه دادپویان حامی با شماره گیری 02188543084 می توانید از وکیل قراردادهای بین المللی ، تجاری ، کاری و غیره موسسه حقوقی دادپویان حامی ، خدمات مشاوره حقوقی و تخصصی دریافت کنید. وکیل تنظیم قراردادهای دادپویان حامی آماده ارائه خدمات حقوقی به هموطنان عزیز کشور می باشد.

به دلیل توسعه و گسترش دامنه علوم و در پی آن علم حقوق، نگاه تخصصی داشتن به امور حقوقی در همه حوزه ها از جمله در حوزه قراردادهای صنعتی، تجاری، عمرانی و به ویژه قراردادهایی خاص و مدرن به عنایت اهمیت دارد و ضروری است. گزاف نمی باشد که به صراحت بگوئیم مذاکره، تدوین و تنظیم قرارداد، خصوصاً قراردادهای نو و مدرن، کار هر کسی نمی باشد و تنها از پس یک وکیل قراردادها برمی آید. نباید برای مذاکره، تدوین، تنظیم و نوشتن متن قرارداد از غیر متخصصین استفاده شود. بی گمان حتی حقوق دان های غیرمتخصص در امر قرارداد نویسی نیز نمی توانند و نخواهند توانست که همه نکات ظریف یک قرارداد مدرن و تخصصی را ببیند و مورد توجه قرار دهند.

به گفته ی وکیل قراردادها موسسه دادپویان حامی ، متخصصان فنی و صنعتی هم که صرفآً از بخش های فنی و صنعتی قرارداد اطلاع دارند، نمی توانند قرارداد نویس به شمار آیند، از اینرو نبایست اجازه داد چنین قراردادهای پر پیچ و خمی را آن ها تدوین نمایند چیزی که در عمل در حوزه صنعت کشور ما فراوان اتفاق می افتد. روشن است به صرف دیدن، نوشتن و یا اجرا کردن چند قرارداد کسی چه حقوقدان باشد چه مهندس و چه متخصص صنعتی نمی تواند خود را متخصص امر قرارداد نویسی به حساب آورد.

وکیل تغییر کاربری و پرونده های دیوان عدالت اداری

وکیل تغییر کاربری و پرونده های دیوان عدالت اداری

در این مقاله به بررسی وظایف وکیل تغییر کاربری در موسسه حقوقی دادپویان حامی می پردازیم و شما عزیزان را با موضوع و پرونده های دعاوی  تغییر کاربری آشنا میسازیم. وکیل دیوان عدالت اداری در موسسه حقوقی دادپویان حامی آماده ارائه خدمات مشاوره حقوقی و وکالت دعاوی تغییر کاربری به شما سروران گرامی میباشد.

دعاوی تغییر کاربری

تغییر کاربری بدین معناست که اشخاص از ساختمان بعد از احداث و نوعی غیر از آنچه در محتوای طرح و پروانه ساختمان قید گردیده است استفاده نمایند. مانند تغییر کاربری واحدهای مسکونی به اداری و یا واحدهای غیرتجاری به تجاری و یا اراضی کشاورزی به مسکونی و... مطابق قانون تغییر کاربری اراضی کشاورزی و باغ ها جز در موارد ضروری ممنوع است. تغییر کاربری اراضی کشاورزی طبق ضوابطی است که وزارت جهاد کشاورزی تعیین می کند و در صورتی که طبق نظر وزارت جهاد کشاورزی مجوز تغییر کاربری به اشخاص داده شود. 80 درصد قیمت روز اراضی باغ ها با احتساب ارزش زمین پس از تغییر کاربری بابت عوارض از مالکین گرفته می شود. تغییر کاربری بدون مجوز و به صورت غیرمجاز دارای پیامدهایی است که وزارت جهاد کشاورزی می تواند علیه مالک یا متصرف این اراضی شکایت کیفری مطرح نماید و طبق شکایت، مالک یا متصرف محکوم به پرداخت جزای نقدی علاوه بر پرداخت عوارض مقرر می گردد. معمولا وکیل دیوان عدالت اداری به این پرونده ها رسیدگی میکند.

 

وکالت تغییر کاربری برای طرح تفصیلی

در این صفحه قصد داریم اطلاعات کاملی درباره تغییر کاربری برای طرح تفصیلی به شما خوانندگان محترم ارائه دهیم. طرحی که براساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر، نحوه استفاده از زمین های شهری را در سطح مناطق مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هر یک از آنها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت، تراکم در واحدهای شهری، اولویت های مربوط به مناطق بهسازی، توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت کلیه عوامل مختلف شهری را معین می نماید تغییر کاربری طرح تفصیلی نامیده می شود.

تغییر کاربری طرح تفصیلی

تغییر کاربری برای طرح تفصیلی و طرح جامع شهری لازم و ملزوم یکدیگر هستند ولی از نظر روش کار، شیوه تهیه مقیاس نقشه ها و نتیجه نهایی با یکدیگر تفاوت دارند. تغییر کاربری طرح تفصیلی جزئیاتی را شامل می شود که طرح جامع شهری به آن ها به صورت کلی پرداخته است. بررسی و تصویب طرح تفصیلی شهر تهران و اعمال تغییرات احتمالی در آن، جزء وظایف کمیسیون ماده 5 می باشد هر گونه تقاضا جهت تغییر کاربری در طرح تفصیلی در کمیسیون ماده 5 مطرح می گردد. مطابق تغییر کاربری برای طرح تفصیلی ، هر یک از املاک تهران در یکی از چهار پهنه مسکونی، تجاری، مختلط و سبز قرار دارد و یکی از حداقل 10 زیر پهنه های این چهار پهنه، به عنوان کاربری ملک تعیین شده است که در زمان استعلام از سامانه طرح تفصیلی، به صورت کد سه رقمی به مالکین اعلام می شود و کاربری تعیین شده در تغییر کاربری در طرح تفصیلی ، تحت شرایطی قابل تغییر می باشد. اگر مالکی در پهنه مسکونی تشخیص دهد که کاربری مسکونی برای او مناسب نیست می تواند درخواست خود را برای وضع کاربری غیرمسکونی مانند خدمات پشتیبان سکونت که در پهنه مسکونی پیش بینی شده ارائه نماید.

وکیل کمیسیون ماده صد شهرداری

وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری در دعاوی مطروحه کمیسیون مخصوص ماده صد شهرداری ، تخصص داشته و می تواند دعاوی مربوط به ماده 100 قانون شهرداری را برعهده گیرد. طبق این ماده همه شهروندان مکلف هستند قبل از هر گونه اقدام برای احداث بنا در داخل محدوده و حریم شهر نسبت به اخذ پروانه ساخت از شهرداری محل اقدام نمایند به گفته وکیل کمیسیون ماده صد شهرداری دادپویان حامی ، در صورتی که موارد موفق از سوی شهروندان رعایت نشود ، مأموران شهرداری از ادامه فعالیت آنها جلوگیری نموده و پرونده ای را تحت عنوان تخلف ساختمانی تشکیل و ظرف یک هفته با دستور شهردار منطقه به کمیسیون  مربوطه ماده 100 قانون شهرداری ارجاع می نماید. وکیل کمیسیون ماده 100 شهرداری موسسه حقوقی دادپویان حامی می تواند سوالات مربوط به ماده 100 قانون شهرداری را پاسخ و بهترین راهکار را ارائه نماید. از جمله در خصوص آراء قطعی کمیسیون مربوطه که قابل اجراء هستند می تواند با اخذ دستور موقت، توقف عملیات اجرایی را تا تعیین تکلیف قطعی، از دیوان عدالت اداری خواستار شود. شما هموطنان گرامی می توانید هرگونه سوالات و مشکلات خود را در رابطه با این موضوع ، با وکیل کمیسیون ماده صد شهرداری موسسه دادپویان حامی در میان بگذارید و از تجارب ایشان استفاده کنید.

  

وکیل منابع طبیعی - مشاوره و وکالت

به گزارش وکیل منابع طبیعی موسسه حقوقی دادپویان حامی ، دعاوی مربوط به منابع طبیعی به دعاوی اشخاص حقیقی و حقوقی مبنی بر تضییع حقوق آنها به جهت رأی قاضی هیأت ماده واحده و تشخیص اداره منابع طبیعی گفته می شود. لذا در صورتی که اشخاص حقیقی یا حقوقی رأی قاضی هیأت ماده واحده یا برگ تشخیص را موجب تضییع حقوق بدانند نسبت به آن اعتراض نموده و خواستار حمایت حقوقشان در برابر خوانده می شوند. به موجب ماده واحده قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع اجرای ماده 56 قانون جنگل ها و مراتع مصوب 22 شهریور 1367، اشخاصی که به اجرای ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگل ها و مراتع کشور مصوب 25/05/1346 و اصلاحیه های بعدی آن اعتراض داشته باشند می توانند به هیأتی مرکب از : 1- مسئول اداره کشاورزی 2- مسئول اداره جنگلداری 3- عضو جهاد سازندگی 4- عضو هیأت واگذاری زمین 5- یک نفر قاضی دادگستری 6- بر حسب مورد دو نفر از اعضاء شورای اسلامی روستا یا عشایر محل مربوطه مراجعه نمایند. این هیأت زیر نظر وزارت جهاد سازندگی و با حضور حداقل 5 نفر از 7 نفر رسمیت یافته و پس از اعلام نظر کارشناسی رأی قاضی هیأت، قابل اعتراض در شعب دادگاه بدوی و تجدیدنظر می باشد. اعتراض نسبت به رأی هیأت در شعب عمومی حقوقی بدوی دادگاه محل وقوع ملک به طرفین اداره منابع طبیعی شهرستان مربوط می باشد. مهلت اعتراض به رأی قاضی هیأت مشخص نشده و طبق نظریه مشورتی شماره 4059/7 مورخ 27/07/81 اداره کل امور حقوقی به جهت اینکه مهلت اعتراض معین نگردیده است لذا ذی نفع می تواند هر زمان نسبت به این تصمیمات اعتراض کند. دعاوی منابع طبیعی به جهت تخصصی بودن نیازمند داشتن وکیل منابع طبیعی می باشد وکیل منابع طبیعی شناخت کافی از قوانین و آیین نامه های مربوط به منابع طبیعی داشته و می تواند در حصول نتیجه و تسریع در رسیدگی بسیار موثر باشد. وکیل منابع طبیعی با درخواست صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از صدور سند به نام دولت و یا درخواست صدور دستور موقت مبنی بر جلوگیری از اصلاح سند مالکیت می تواند از تضییع حق و حقوق موکل جلوگیری به عمل آورد. وکیل منابع طبیعی تجربه و سابقه لازم و کافی در دعاوی مربوط به منابع طبیعی را دارا بوده و پس از بررسی مدارک موکل در صورتی که تشخیص دهد طرح دعوا به نتیجه مطلوب نخواهد رسید با ارائه مشاورات لازم از صرف هزینه و اتلاف وقت جلوگیری به عمل می آورد.

وکالت حقوقی دعاوی اراضی ملی

موسسه حقوقی بین المللی دادپویان با بهره گیری از وکیل اراضی ملی پایه یک دادگستری مجرب در امور زمین شهری، اراضی ملی و منابع طبیعی آمادگی ارائه خدمات به شرح زیر را دارد:

• دعاوی راجع به معامله زراعی
• اعتراض به نظریه ماده12قانون اراضی شهری
• اعتراض به تصمیمات هیأت3 نفره و واگذاری زمین
• رسیدگی به اعتراض به تشخیص اراضی کشت موقت
• رسیدگی به دعاوی ابطال سند مالکیت و انتقال ملک به دولت 

وکیل شهرداری - وکالت دعاوی شهرداری

به گزارش وکیل شهرداری موسسه حقوقی دادپویان حامی ، بیشتر دعاوی مطروحه علیه شهرداری به لحاظ شکایت از اقدام شهرداری یا تصمیم یکی از کمیسیون های شهرداری و یا مطالبه خسارت و وصول مطالبات از شهرداری می باشد. اینکه به چه نحوی از شهرداری شکایت شود تا حدود زیادی بستگی به تعیین مرجع صالح برای رسیدگی به شکایت از شهرداری دارد. برخی از دعاوی علیه شهرداری در دیوان عدالت اداری مطرح می گردد و برخی از دعاوی علیه شهرداری در دادگاه عمومی حقوقی محلی که شهرداری طرف دعوا در آن قرار دارد مطرح می گردد. و برخی نیز در کمیسیون های تخصصی شهرداری همچون کمیسیون ماده 100، ماده 77 و غیره قابل طرح و رسیدگی می باشد. وکیل شهرداری یا وکیل دعاوی شهرداری به جهت تخصص و تبحر در دعاوی شهرداری می تواند در تشخیص مرجع صالح برای رسیدگی کمک شایانی نماید چرا که به جهت عدم آگاهی افراد از قوانین و مقررات طرح دعوا در مرجعی که صالح برای رسیدگی نمی باشد موجبات اتلاف وقت و هزینه را به همراه دارد. وکیل شهرداری علی رغم تشخیص مرجع صالح، در موضوع و عنوان دعوا و نحوه طرح دعوا نیز می تواند بسیار موثر باشد.