مدارک و مراحل دریافت سند مالکیت تک برگی

سند تک برگی به علت اعتبار بیشتر، از نظر کاهش جرائم و جعل سند بسیار رواج پیدا کرده است. برای هر گونه انتقال یا ثبت جدید آپارتمان، ملک و زمین، سند تک برگی مورد نیاز است. این سند مالکیت صاحب ملک یا زمین را مشخص می کند و بر عکس انواع دیگر سند ملکی مانند قولنامه و شش دانگ که دفترچه ای بودند، تنها دارای یک برگ هولوگرام شده است. در نظر داشته باشید که علاوه بر موارد تعویض، می توانید همواره نسبت به اصلاح سند مالکیت خود اقدام نمایید.

ویژگی های سند تک برگی نسبت به سند مالکیت سنتی 

ثبت اطلاعات ملک و مالک به صورت سیستمی و یکپارچه در کل کشور، کاهش اقدامات جعلی و سوء استفاده های جانبی، ثبت اطلاعات به‌ شیوه مکانیزه و عدم ثبت دستی، صدور و تحویل اسناد جداگانه به تمامی شرکای ملک، ثبت کروکی دقیق ملک و متراژ دقیق آن، وجود هولوگرام بر روی سند.

مدارک لازم برای تعویض سند دفترچه ای و دریافت سند تک برگی

اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی فروشنده ملک، مالک جدید و مالک قبلی

وکالتنامه(در صورتی که هر یک از طرفین اصیل نیستند)

برگه خلاصه معامله یا بنچاق

پر کردن فرم تقاضای دریافت سند تک برگی و فرم مربوط به اداره پست

اصل سند مالکیت قبلی (منگوله دار یا تک برگی متعلق به مالک قبلی)

ارائه پایان کار شهرداری، استعلام سند، تسویه حساب با بیمه تأمین اجتماعی(در صورت کاربری تجاری)

پرداخت هزینه های لازم در دفاتر اسناد رسمی

آدرس و کد پستی ملک

قبض تلفن ثابت ملک

مراحل دریافت سند تک برگ

• فرم درخواست صدور سند تک برگی و مراجعه به دفاتر اسناد رسمی

اولین مرحله برای دریافت سند تک برگی مراجعه به دفاتر ثبت است؛ اما نخست باید توجه داشته باشید که شما ممکن است دو هدف مختلف داشته باشید، یکی اینکه قصد تغییر سند منگوله دار به سند تک برگی را دارید و یا ملک جدید خریداری کرده اید و به دنبال دریافت سند جدید هستید. در حالت نیازی به رجوع به دفاتر ثبت نیست و تنها کافی است پا به اداره ثبت املاک بگذارید، ولی در حالت دوم نخست باید به یکی از دفاتر ثبت اسناد مراجعه کرد. هم خریدار و هم فروشنده باید هر دو وارد دفتر ثبت شوند و همچنین مدارک شناسایی نیز باید به همراه داشته باشند.

• مفاصاحساب شهرداری

گواهی پایان کار شهرداری یکی از مدارک مورد نیاز برای دریافت سند تک برگ است. از این رو ملک نباید به هیچ عنوان دارای بدهی پیشین یا مالیات و عوارض پرداخت نشده باشد. همچنین ارائه گواهی از سازمان نوسازی در مورد ملک یا زمین های مورد معامله که تعیین تکلیف کاربری آن در مورد تجاری، مسکونی یا اداری بودن شان مشخص است باید ارائه شود. این گواهی نشان از تسویه حساب با این ارگان می باشد.

• ارائه و تحویل سند مالکیت قبلی

برای نقل و انتقال سند مالکیت و یا برای تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگی، باید اصل سند مالکیت قبلی ملک یا زمین به اداره ثبت ارائه شود، در غیر این صورت سند جدید برای شما صادر نمی شود. برای سندهای مفقود شده دریافت سند المثنی ضروری است. اطلاعات مربوط به نقل ‌و انتقال در سندهای تک برگی درج نمی شود و تنها اطلاعاتی که در سندهای تک برگی نوشته می شوند، مشخصات مالک جدید می باشد.